基準地価・東京 全用途１・７％上昇 商業地もプラスに
■住宅地
住宅地で１平方メートル当たりの最高額は前年に続き「港区赤坂１―１４―１１」で５０４万円。２位は「千代田区六番町６番１」（４２０万円）、３位は「千代田区三番町９番４」と続いた。
２３区の区別で上昇率が最も高かったのは中央区の４・０％。新宿区が３・７％、中野区と豊島区がいずれも３・３％で続いた。２３区全域の上昇率は２・２％（前年０・５％）。前年は９７地点が横ばい、２８地点が下落だったが、今年は全３４８地点が上昇した。
上昇率が最も高かった地点は「中野区新井２－８－１０」で５・６％。都の担当者は「区全体の上昇傾向に加え、中央線沿線という交通利便性の高さと駅前再開発への期待もあり、割安感が生まれて見直されたようだ」と分析している。
多摩全域の上昇率は１・０％。２４市がプラスとなり、２市２町１村が横ばいだった。市町村別で上昇率が最も高かったのは国立市の２・７％（前年０・７％）。武蔵野市の２・６％（同１・５％）、調布市の２・５％（同１・１％）が続いた。
■商業地
商業地で１平方メートル当たりの最高額は１７年連続で「中央区銀座２―６―７（明治屋銀座ビル）」の３９３０万円（前年３９５０万円）だった。都の担当者によると、上位５位中４地点が前年比マイナスとなったのは、「コロナ前に大きく伸びていた地点で、回復しきれていないため」とした。
２３区全域の上昇率は２・２％となり、前年のマイナス０・３％からプラスに転じた。横ばいだった中央区を除く２２区でプラスとなった。
区別で上昇率が最も高かったのは杉並区の３・８％（前年０・６％）で、北区の３・７％（同０・４％）、いずれも３・５％だった中野区（同０・６％）と荒川区（同０・４％）が続いた。
上昇率トップは「足立区千住三丁目７０番２」の６・２％。鉄道各線が乗り入れる北千住駅の利便性と、駅前再開発や大学進出による活性化への期待が高まり、同駅周辺は上位５位以内に３地点がランクインした。
多摩地区全域の上昇率は１・５％となった。２４市でプラスとなり、２市２町で横ばいとなった。市町村別で上昇率が最も高かったのは、府中市の３・８％（前年０・５％）だった。（外崎晃彦）